由于全款买房的压力过大，很多朋友的购房方式都是通过按揭贷款来购置房屋。但按揭2、30年的房贷利息已经赶上购房本金了，因此后期很多人会选择向银行提前还款来减少利息压力。

不过，选择提前还款也是要分情况来选的，如果在不当的情况下提前还款是会造成一定损失的，以下几种情况，希望大家在选择提前还款时要着重考量。

1. 违约金

办理过贷款的朋友可能并不陌生，我们在跟银行签订贷款协议后，提前还款是会出现违约行为的，所以这一点需要在我们办理按揭时要询问清楚，部分银行会收取一定的违约金，不同的银行收费标准不同。

2. 还款负担增加

想要提前还款，也得考虑时机。如果你是刚刚申请贷款的这类人群，或是还款时间未到1/2的人群，是不建议提前还款的。要知道大部分人先前偿还的多半是银行利息，后期本金才占更多的一部分，这个时候选择提前还款不仅和刚申请贷款时的情况大差不差，还会增加我们的月供压力，所以不建议这么做。

3. 利率

如果我们申请的是公积金贷款的话，其实不需要提前还款的。公积金的贷款利率是非常低的，若选择提前结清，后续也很难再申请到这么低息的贷款了，如果手里有富裕的资金，不如留着现金流来理财变现更为妥当一些。

以上三种情况是我们在选择提前还款时要着重考量的，一定要结合自己的真实情况来选择，不要盲目跟风提前还。现在部分银行要求还款人的最低还款时间不能低于一年，想要提前还款的朋友，一定要提前与银行的工作人员进行沟通，问清具体条件再办理。